상가ㆍ점포임대차계약서

부동산의 표시

임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 임대차 계약을 체결한다. 1. 부동산의 표시
소 재 지
토 지	지 목		면 적
건 물	구조ㆍ용도		면 적
임대할 부분

2. 계약내용

제1조 [보증금 및 지급시기] ①임대인과 임차인은 임대차 보증금 및 차임과 지불시기를 아래와 같이 약정한다.

보 증 금	一金 원整 ( \ 원)
계 약 금	一金 원整 은 계약시에 지불하고 영수함.	영수인	(인)
중 도 금	一金 원整 은 년 월 일에 지불한다.
잔 금	一金 원整 은 년 월 일에 지불한다.
차임(월세)	一金 원整 은 매월( 일)에 지불하기로 한다.

제2조 [존속기간] 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용ㆍ수익할 수 있는 상태로      년    월    일까지 임차인에게 인도   하며, 임대차기간은 인도일로부터       년    월    일까지로 한다.

제3조 [용도변경 및 전대 등] 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는   담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.

제4조 [계약의 해지] 임차인이 2회 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반했을 때는 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.

제5조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. ②제1항의 경우, 임   대인은 보증금을 임차인에게 반환하고 연체임대료 또는 손해배상 금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.

제6조 [계약의 해제] 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의 배액을 상환하   고 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제7조 [채무불이행과 손해배상] ①임대인 또는 임차인에게 본 계약상의 내용에 대해 불이행이 있었을 경우에는 그 상대방은 불이행을    한 자에 대하여 서면으로 이행을 최고하고 계약을 해제할 수 있다. ②제1항에 의해 계약이 해제된 경우 손해배상을 각각 상대방   에게 청구할 수 있다.

제8조 [중개보수] 개업공인중개사는 임대인과 임차인이 본 계약상의 내용을 불이행함으로 인한 책임을 지지 않는다. 또한 중개보수는 본 계약 체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 개업공인중개사의 고의나 과실 없이 본 계약이 무효ㆍ취소 또는 해제되어도 중개보수는 지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.(중개보수는 거래가액의    %로 한다)

제9조 [확인ㆍ설명서 등 교부] 개업공인중개사는 중개대상물 확인ㆍ설명서를 작성하여 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 계약체결과 동시에 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항:

본 계약에 대하여 임대인과 임차인은 이의 없음을 확인하고 각자 서명 또는 날인 후 임대인, 임차인, 공인중개사가 각1통씩 보관한다.

년     월     일

임대인	주 소												(인)
	주민등록번호				전 화				성 명
	공동명의인				전 화				성 명				(인)
대리인	주 소				전 화				성 명				(인)
임차인	주 소												(인)
	법인등록번호				전 화				성 명
	공동명의인				전 화				성 명				(인)
대리인	주 소				전 화				성 명				(인)
개업공인중개사	사무소 명칭
	사무소소재지
	대 표	자필 서명					(인)	자필 서명					(인)
	소속공인중개사						(인)						(인)
	등 록 번 호		전 화								전 화